* Vorderhaus, mit Einbauküche, unmöbliert *
Haus in 26871 Papenburg
Makler foo7526, Objektkennung IF1163142

Kaltmiete	825,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	1991
Wohnfläche	120,00m²
Grundstück	200,00m²

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Lage

Dieses Mietobjekt befindet sich im Papenburger Ortsteil Obenende. Einkaufsgelegenheiten (Supermärkte, Kleidung, Restaurants, uva.), Haus-und Fachärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule in ca. 2 km Entfernung vom Haus, Krankenhaus, zwei Gymnasien, weitere Fachärzte in ca. 6 km Entfernung.

Ausstattung

Dieses Vorderhaus hat ca. 120 qm Wohn- und Nutzfläche. Gerne auch Nutzung als Büro oder Mischnutzung Büro und Wohnen. Zum Haus gehören ein kleiner Garten, eine Terrasse und zwei PKW-Stellplätze.
Der Sicherheitsstandard wurde bei der Renovierung des Hauses groß geschrieben, es erhielt einen Sicherungskasten der modernsten Anforderungen entspricht. Die Heizkörperthermostate sind über eine Mobile App und manuell steuerbar und ermöglichen Ihnen, den Energieverbrauch Ihren Bedürfnissen anzupassen. Eine Einbauküche ist inklusive. Die Wohnung ist unmöbliert.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit EBK, Bad mit Duschwanne, Diele, Abstellraum, HRW.

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Schlafzimmer I, Schlafzimmer II mit Bad, Heizungsraum

Die Kaltmiete beträgt 825 Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf 75 Euro, zwei Kaltmieten Kaution. Wasser, Strom und Gas sind direkt mit den Versorger abzurechnen. Eine neue Brennwerttherme wurde 2023 installiert.

Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Anfragen bitte schriftlich per Mail mit Angaben zu wann gemietet werden möchte, Mieterselbstauskunft oder Schufabescheinigung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 198.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ansprechpartner:
Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1991
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	198.50 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	F
Gültig bis:	2030-04-19