Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Wohnlage.
Wohnung in 55278 Mommenheim
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1164170

Kaufpreis	282.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1991
Wohnfläche	83,00m²

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Lage

Die Verkaufsimmobilie liegt in der ruhigen und angenehmen Nachbarschaft von Mommenheim. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre entspannte Atmosphäre und die einfache Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten aus, darunter Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Fahrt zu den nahegelegenen Städten. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Vorstadt und die Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Willkommen in Mommenheim – Ihrem neuen Zuhause.

Objekt

Willkommen in Ihrer neuen, bezaubernden Dachwohnung in Mommenheim! Diese gut geschnittene Dachwohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen Wohnlage von Mommenheim.

Großzügige Raumgestaltung:

Mit einer Wohnfläche von 83 m² bietet diese Drei-Zimmer-Wohnung viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Helle Räume:

Die Wohnung ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet, die nach Süden ausgerichtet sind und somit für reichlich Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Angrenzend an den großzügigen Wohn- bzw. Küchenbereich liegt der etwa 20 m² große, uneinsehbare Südbalkon. Diesen können Sie sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von der Küche und dem Schlafzimmer direkt betreten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und hat durch die Dachschräge einen besonderen Charme. Das große Schlafzimmer ist nach Norden zur ruhigen Nordseite ausgerichtet, das kleine Schlafzimmer nach Süden. Die Wohnung ist in gutem Zustand, lediglich die Teppichböden müssen ausgetauscht und die Wände neu gestrichen werden.

Das neutral gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschgemeinschaftsraum und ein Fahrradabstellraum. Also Sondereigentum ist ein ca. 6 m² großer Kellerraum zugeordnet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über ausreichend Rücklagen, größere Investitionen sind auf absehbarer Zeit nicht geplant.

Ideal geeignet ist diese Dachgeschosswohnung für ein junges Paar, eine junge Familie oder für Sie?

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Dachwohnung persönlich zu erleben! Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.

Ausstattung

- Fenster und Türen sind mit Fliegengittern ausgestattet.
- Der Fußboden des Balkons wurde komplett erneuert.
- 1 PKW-Außenstellplatz
- 1 Kellerraum
- 1 Waschmaschinenplatz im Keller
- Geräumiges Treppenhaus
- Sicherheitseingangstür
- Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1991
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	128.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	D
Gültig bis:	2033-07-20