***Zwei Häuser zum Preis von einem!***
Haus in 95100 Selb
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1169029

Kaufpreis	390.000,00 €
Zimmer	15,0
Badezimmer	9,0
Baujahr	1930
Wohnfläche	460,00m²
Grundstück	800,00m²

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Lage

Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.

Objekt

Investorentraum in Selb: Zwei Häuser zum Preis von einem!
Entdecken Sie eine einzigartige Kapitalanlage mit großem Potenzial!

Vorderhaus und Hinterhaus im Doppelpack
Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger, die nach einer herausragenden Investitionsmöglichkeit suchen. Sie erwerben nicht nur ein, sondern gleich zwei Häuser zu einem fairen Preis. Das Vorderhaus und das abgetrennte Hinterhaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind eine lohnende Investition.

Akzeptable Rendite mit vielversprechendem Potenzial
Erwartet Sie eine rentable Kapitalanlage mit einer bereits akzeptablen Rendite. Darüber hinaus bietet das Objekt beträchtliches Entwicklungspotenzial, das Ihren Return on Investment weiter steigern kann.

Parkplatz und Garagen für Ihre Mieter werden die Vorzüge dieses Angebots zu schätzen wissen – von vorhandenen Parkplätzen bis hin zu Garagen, die sowohl Bequemlichkeit als auch Sicherheit bieten.

Mitten in der Stadt Selb mit riesigem Grundstück
Die Lage des Objekts ist unschlagbar – mitten in der Stadt Selb und dennoch umgeben von einem großzügigen Grundstück. Diese optimale Lage verspricht eine langfristige Attraktivität für Mieter und eine gute Wertsteigerung.

Wohnraumerweiterung möglich und moderne Etagengasheizung
Die Option zur Wohnraumerweiterung und eine effiziente Etagengasheizung sind weitere Pluspunkte dieses Angebots. Die Heizung erleichtert Kapitalanlegern die Nebenkostenabrechnungsgestaltung und macht das Objekt noch attraktiver.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt per E-Mail für weitere Informationen und eine detaillierte Mietaufstellung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Kapitalanlage in Selb zu investieren! Aus Respekt vor der Privatsphäre der aktuellen Bewohner zeigen wir keine Innenaufnahmen des Hauses. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie jedoch gerne detaillierte Informationen per E-Mail, einschließlich einer Mietaufstellung.

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören:

- Zentrumsnah
- vermietet Ideal als Kapitalanlage
- Etagen Gas Heizung
- Balkon
- Rückgebäude in den 90er Jahren komplett neu gebaut
- gute Rendite!
- Garagen

u.v.m.

Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1930
Energieträger:	Etagenheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	142.50 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2032-01-21